← назад

ЖК «Гусарская баллада»




Застройщик: Жилищный капитал

17 этажное монолитно-кирпичное здание с парковкой
2565 квартир, год сдачи 2016 Подробнее


Цены на квартиры*

Квартиры
Площадь, м²
Цена за м², руб.
Общая цена, руб.
1 комнатные
40 - 56
70 000
от 3 920 000
2 комнатные
60 - 64
78 300
от 5 011 200
3 комнатные
84 - 108
77 000
от 8 316 000
4 комнатные
112 - 112
72 000
от 8 064 000
*цены представлены исключительно в информационных целях

Планировка

Нормативные документы


Продажа квартир в ЖК «Гусарская баллада»

Добавить объявление








Современный жилой комплекс «Гусарская баллада» представляет собой монолитно-кирпичный семисекционный микрорайон переменной этажности (10-17), который относится к жилью категории «эконом-класс», возведенный по индивидуальному проекту. 

Инфраструктура микрорайона радует. Проектом предусмотрено помимо возведения домов, строительство собственных детских садов и школ, аптек и поликлиники, кафе и художественной студии, отделений связи и банка, возведение продовольственных магазинов и крупного торгово-развлекательного центра. Кроме того будут построены фитнес-центр и тренажерный зал, спортивный комплекс с бассейном  и студия танцев. Для удобства автомобилистов возведены подземный одноуровневый паркинг, гостевая стоянка, автомойка и шиномонтаж.

По всему периметру застройки ведется видеонаблюдение. На охраняемой придомовой территории микрорайона построены спортивные и детские площадки, посажены цветники и сделан фонтан.

Отзывы

Ольга 2016-12-21 14:55:41
В СМИ фигурирует, что в начале 2017 года комплекс начнут застраивать структуры МКБ. Банк - надежный. Есть шанс, что новый застройщик не только выполнит обязательства по возведению жилого дома, но и качество сохранит на уровне.
Татьяна 2016-04-29 15:17:17
Хочу продать свою карту в Dr. Loder в Одинцово/ Гусарская баллада, потому что мне совсем неудобно ездить. Карта годовая+30 дней заморозки, еще не активирована. 50.000 руб. Кому интересно, звоните 89250989916 Татьяна.
Татьяна 2014-08-29 23:54:31
Качество постройки оставляет желать много лучшего. Всюду кривые стены, дырки между квартирами, дешевые стеклопакеты и радиаторы. Помимо этого, заварена батарея без воды, течёт стояк, постоянные кратковременные отключения света, очень слабое отопление и в завершении всего управляющая компания, которая абсолютно бездействует. Ничего хорошо сказать не могу.
гость 2014-08-29 23:54:06
Застройщик надежный. Качество застройки не идеальное, но по сравнению с другими застройщиками конечно мало чем отличается. Микрорайон достаточно крупный получится, хорошая инфраструктура даже свое отделение полиции построили. В экологическом плане район сравнительно благоприятный. Опять же транспортная доступность неплохая. Учитывая, что предлагается сегодня на рынке, очень хороший вариант.
Олеся 2014-08-29 23:53:44
Сам комплекс очень хороший, рассматривали много вариантов в Одинцово, оказался одним из самых лучших по соотношению цены на квартиры. Уже решили купить трехкомнатную и переехать загород из двушки с маленьким ребенком. Приехали посмотреть на место – да, дома неплохие, но очень близко друг к другу, как большой муравейник, добираться, конечно, не самый худший вариант, пробки, как и везде.... Остановило то, что на улице Акуловской действующее химическое производство лаков и красок, постоянные выбросы... Где уж тут жить с новорожденным. Оказалось, что и детский сад не рассчитан на такой комплекс и в Одинцово, как и в других городах рядом с МКАД или искать платный дорогущий сад от 20 тысяч рублей в месяц или просто сидеть дома.... (((( Вообще, расстроились совсем, так как и планировки в квартирах хорошие и место само по себе неплохое... Да и цены здесь приемлемые, но придется искать другой вариант....
Евтихов Н.Д. 2014-02-28 17:33:36
Марго, да(!!!) любой жилой комплекс "Муравейник"!!! Я когда покупал в 1989 г первую кооперативную квартиру на Базовской , там ГРЯЗИ было. по УШИ!!!, До машины из подъезда добирался в сапогах 50 метров!!!! А вот сыну(старшему) купили у ГК Стройкомитет 3 - х комнатную. , сам ездил смотреть . На стройке всё просто ЦИВИЛЬНО , по сравнению с годами моей юности.Электричка - 25 минут и ты почти в центре Москвы.... На Базовской было 30 минут только до метро..минимум. Ваши возражения СМЕШНЫ!Так что, читать Вас и остальных ......просто ТОШ....ИТ!!!! У ГК Стройкомитета 2-3 х комнатные квартиры оказались дешевле , чем у всех.Отношение очень приличное . рассказали . показали...у меня к ним вопросов нет!!! С удовольствием даю их телефоны 8 499 492 81 11, 8 499 492 91 15. Можете считать это , да !!!! хоть рекламой . Мне "по барабану"!
Марго 2013-09-10 22:10:25
Сам по себе комплекс нравится, но вот парковаться негде. Гулять тоже можно только вокруг машин. Муравейник получается – расстояние между домами слишком маленькое.
Гранди 2013-08-26 23:12:11
Здравствуйте. Пыталась приобрести квартиру в комплексе «Гусарская Баллада» в Жилищном Капитале. С нами произошла очень интересная история. Обратившись в компанию нас встретил менеджер который предложил посмотреть интересующий нас вариант (выбрали его на сайте). Первый раз до этого самого варианта нас так и не довели, аргументируя тем, что есть какой то запрет от генерального директора показывать квартиры выше 3-го этажа. И честно говоря мы поверили, все-таки стройка мало ли что… Учитывая качество стройки и слышимость и неровность стен, по 3 этажу было понятно, что придется ломать практически все что они там понаделали, заделывать кучу всего, но это нормально решили мы, да и предложили неплохую скидку и верхний этаж, что нас устроило. Подписали в офисе документы, нам объяснили, что для резерва. Долго мучили мы расспросами менеджера как бы нам попасть в доме именно в нашу квартиру, для того чтобы снять размеры, и как оплатить залог, чтоб квартиру застолбить, на что нам ответили, что уже все подписали, она никуда не уйдет, приезжайте в другой раз с архитектором и снимайте размеры. Приехали мы второй раз, с архитектором-дизайнером. И какой – то прораб снова довел нас только на третий этаж.... А на наши просьбы он не реагировал, открыл двери третьего этажа, да и вообще вел себя грубо – ругался матом, наорал на нас и, хлопнув дверьми ушел. Постояв пять минут на стройке (нам кстати не предложили ни каски, ни сапоги) мы попытались дозвониться до менеджера. После чего пошли по этой грязи и бездорожью к офису продаж, выловили менеджера, и наконец как-то добились того, что опять этот же прораб провел нам туда куда нам и надо было. Пришли мы в 28 корпус 15этаж 7секцию 520 квартиру. Тут было также как и на третьем – страшно течет крыша, поднялись и увидели ее там нет. т.е. есть но кирпичи и то не все, течет все, гидроизоляции нет, и течет с 15-го этаж по 12-й, нас уверили на следующей недели все доделают и дырки в квартирах тоже. И кстати дома стоят намного ближе, чем указано в плане. В квартире мы пробыли около 3-х часов. Наш архитектор сняла все размеры за это время. Позвонив на следующий день менеджеру он нас уверил, что на всей стройке сданы 2 дома (всего 50 домов), и наш входит число сданных. Сказал нам, что мы можем уже делать с квартирой то, что хотим. И договорились о сделке в 20-х числах апреля. Наш архитектор готовил проект, а мы наняли стропильную бригаду из Белоруссии, для чего пришлось снимать здесь им квартиру. Закончив квартиру на чертежах и бумагах, берем дизайнера-архитектора, бригадира и рабочих, за два дня договариваемся с менеджером о встрече и естественно, о квартире 520 на что менеджер дал нам понять, что нас там уже ждут. Приехали где то к 4 часам дня. В офис продаж Жилищного капитала менеджер приставил к нам того самого прораба и мы поехали... Сразу скажу дороги кошмар даже для джипа. Но неделю назад когда мы были бетонки… Пошли пешком, опять без касок. Шли долго, тонули в грязи сверху летели плитки и кирпичи, остатки строительных материалов, а предупреждали нас на каком то странном языке, приходилось отпрыгивать и отскакивать в лужи глину и отмахиваться от местных строителей. Дойдя до нужного подъезда снова подымаемся на 3 этаж, на просьбы провести нас на 15-ый нас нова обматерили и послали, сказав что нам такого указания никто не давал да и вообще документов у нас нет. Снова звоним менеджеру, он нас отправляет к ключнице, чтоб мы сами с ней договорились. Нашли мы ключницу, но без прораба или менеджера нас туда никто не проведет и вообще теперь осмотр квартир возможен только после оформления договора, а до момента его подписания мы ее увидеть не сможем. Квартиру мы так и не увидели. Пошли до офиса продаж и попытались найти нашего менеджера Сергея Крегоузова на что нас попытались выгнать. Время было 18-45. А уборщица, прикрикивая его, говорила рабочий день до 17-00, хотя на сайте написано до 21-00, у них на стенде до19-00. И самое интересное, что менеджера мы видим через окно. Очень нам было неудобно перед нанятыми нами людьми. Ну, вот стоим мы у офиса, дверь изнутри Сергей закрыл, минут через 15 появляется охрана. И встают рядом с офисом. Нам же сказали, что они нас никогда здесь не видели, резерва мы никакого не делали, да и бумажка, какая то странная у нас, и вообще для этого необходимо внести предоплату в размере 40%. Так мы все растерянные уже хотели уезжать, как моя сестра от переизбытка чувств высказывается о компетентности менеджера Жилищного капитала. И тут к нам выходит Максим, ключник из isk-zapad и мило, после рабочего времени, т.е именно сейчас 20-30 , предлагает посмотреть квартиры в других домах этого комплекса. Мы удивились, как так они не сданы… А оказывается, Жилищный Капитал еще при строительстве продали большую часть стройки другим компаниям. Максим сказал, что много домов уже сданы. И предложил из своих домов 13 корпус, где к сожалению не было свободного верхнего этажа, но есть подходящий по размерам вариант, мы согласились посмотреть, придя недалеко от офиса до 12-13 -го корпуса по нормально выложенной дороги, мы уже начали успокаиваться.... Зайдя в дом даже немного порадовались, конечно не все идеально, но лучше, чем в 28-29 корпусах Капитала. Поднялись на 10-ый этаж, и ключ от квартиры не пошел, ни ко второй, ни к третьей... архитектор пока поднималась, считала этажи и предложила подняться на два этажа выше, поднимаемся и обнаруживаем, что квартира именно на последнем этаже, о чудо наш ключ попадает в замочную скважину и открывает ее. Мы долго ходили по квартире рассматривая ее. Расположение дома практически идеально, вид со всех окон на природу и только одно окно выходит во двор, но соседний дом далеко и наш выше на пару этажей. Квартиры размещены по-другому, что даже лучше и удобней, вообщем пока мы остановились 13 корпусе isk-zapad. Тут нам все показали, без всяких заморочек, все посчитали, помогли со всеми вопросами, хотя в обязанности этого ключника подъезда это не входит. Он просто молодец. Наследующий день, уже утром позвонила девушка менеджер «Запада», и вежливо рассказала про все нюансы, оформление стоит в два раза дешевле, чем в Жилищном капитале, внесение залога гарантия резерва квартиры, да и о многом другом. Вообщем надеемся, что дальше все будет хорошо!  Компании Жилищный Капитали позор, а лично Сергею Кригоузову , Генеральному стыдно должно быть за таким сотрудников. И кстати вот информация, которая не афишировалась: один из руководителей Жилищного капитала, купил в этом комплексе квартиру, но только не у себя в Капитале, а у конкурентов, в других домах этого же комплекса. А мы надеемся, что наша история закончится хорошо! Огромное спасибо ребятам из isk-zapad.
Гость 2013-08-21 23:12:10
Я с 2009 года живу в первой очереди в данном комплексе. Сдачу нам тоже задержади на полгода, и это нормально, такое в настоящее время у всех компаний, это надо изначально понимать. У нас однокомнатная квартира площадью 42,8 кв.м., сейчас хотим продавать и покупать на этапе строительства трехкомнатную, чтобы дешевле получилось. Действительно в комплексе, есть плюсы и минусы. Из минусов: в час-пик на машине трудно проехать, что по Минскому, что по Можайскому, там стоит Одинцово (из-за моста, на котором выезжают из Трёхгорки), дальше по Минскому - из-за переезда во Внуково. Я проезжала там на машине, утром выезжать надо не позднее 7.00, тогда спокойно двигаясь можно успеть к 8.30 на работу в центр, вечером - минимум только за 2 часа, если объезжать пробку во Внуково через промышленную зону в Одинцово. Далее я пересела на электричку. Живу в 5 доме, дойти до станции 10 минут. Очень удобно. Из других домов, которые будут находиться за мостом, что до Пионерской, что до Отрадной идти получится не менее 20 минут, а может и больше. По поводу домов: дома здесь хорошие, территория благоустроенная. Во дворах всегда чисто, зимой снег чистит техника. Управляющая компания в плане чистоты, конечно молодцы. Газоны, туи, лавочки, детские площадки, площадки для футбола и баскетбола, у нас даже фонтан есть. Когда покупали в 2008 году, квартира была абсолютно голая, стены неровные, пришлось хорошо поработать строителям. В среднем ремонт на однокомнатной квартиры площадью 42,0 кв. обойдется в 700-800 тысяч, если это супер ремонт. Летом мы платим за квартиру 3,5 тысячи рублей, зимой с отоплением выходит от 5,5 до 6 тысяч рублей - больше или меньше будет зависеть от того, сколько воды вы потребляете, мы ее льем, не жалеем. Внутри дома на полах плитка, стены покрашены, убираются регулярно. У нас район уже обжитый, всё настроено, а вот как будет в новых, конечно, на данный момент неизвестно, может они решат уже съэкономить. Мы смотрели и Солнцево-Парк и ближнее Переделкино, когда решили расширяться. «Солнцево-Парк» - это комплекс «эконом-класса», комнаты в них маленькие, понятно, что это не кирпично-монолитный дом, но жить в них тоже можно. А до железнодорожной станции там действительно нужно будет ехать на автобусе, как минимум минут 15, и пробки на светофоре у Макдональса и рынка - действительно факт, там можно также и немало постоять. И ещё не понравилось что напротив расположено Пыхтинское кладбище, как-то всё-таки не по себе. А в Ближнем-Переделкино в новых домах ничего не продают, их построят и уже по ценам выше начнут реализацию. Когда только начинали строить было дешевле, можно было однушку за 3 млн. руб. взять. И там дома за горажами стоят, а их снести будет не просто, они в собственности. Кстати, Ближнее-Переделкино Москвой не будет, а Солнцево-Парк - да. Народ, все эти комплексы будут достроены и сданы, даже с задержками, я изучала всю документацию и наводила справки по собственникам, возможностей сдать дома хватит у всех. Но я остановилась на ГБ, потому что территория огорожена, ухожена, есть много мест для машин, вся инфрастуктура, рядом электричка, вышел и дошёл пешком, не ждать автобусы с очередями на вход и переполненные маршрутки. А свои нюансы есть везде, всё предусмотреть просто нереально – это лично мое мнение. У кого ресурсы ограничены – добро пожаловать в Солнцево-Парк, у кого есть возможность купить получше – ждем вас в Гусарской балладе.


Добавить отзыв






Популярные ЖК Одинцово